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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Monte Aprazível , Jardim Do Lago , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Monte Aprazível!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área total de 144m² e construída de 80m², esta casa no Bairro Jardim do Lago oferece a estrutura ideal para moradia ou investimento.

A localização privilegiada na Rua Dr. Policarpo Ramiro Coletti, nº 806, em Monte Aprazível, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. A descrição detalhada do imóvel, incluindo a edificação principal com 2 dormitórios, sala, hall, banheiro e cozinha, além de uma edificação nos fundos com dormitório e banheiro, demonstra o potencial de aproveitamento do espaço.

Apesar de haver ônus de hipoteca e penhora, a informação de que a hipoteca foi liquidada e a restrição pendente de baixa, juntamente com a penhora nestes autos, indicam um processo em andamento que pode culminar em uma aquisição vantajosa. A dívida de IPTU mencionada é relativamente baixa e pode ser facilmente regularizada.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.215,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.411,92
Economia: R$ 30.803,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Monte Aprazível, SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 123.215,89 e o lance inicial da segunda praça em R$ 92.411,92 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para quem busca rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: A segunda praça, com lance inicial de R$ 92.411,92, parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 123.215,89, pode ser considerada se houver uma disputa acirrada ou se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Regularização de Dívidas: A dívida de IPTU de R$ 134,45 é mínima e deve ser quitada. A hipoteca com a Caixa Econômica Federal, embora liquidada, requer atenção para a baixa da restrição. A penhora nestes autos é o principal ponto a ser compreendido no contexto do leilão.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 144m² de terreno e 80m² de área construída, com 2 dormitórios e 1 banheiro na edificação principal, além de um dormitório e banheiro nos fundos. Essa configuração permite tanto a moradia de uma família quanto a locação, gerando renda passiva.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar o lance inicial de R$ 123.215,89. Se não houver arrematação, prosseguir para a 2ª praça.Avaliar a possibilidade de lance se o valor estiver significativamente abaixo da avaliação de mercado.
2ª PraçaParticipar ativamente com lances a partir de R$ 92.411,92.Definir um teto máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização e reforma. Considerar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.215,89 e da 2ª praça é de R$ 92.411,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Monte Aprazível/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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