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Casa com 145m² construída em Mogi Guaçu/SP , Jardim Guaçuano , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Guaçu!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 145 m² em um terreno de 173 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com deságio de 28% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Guaçu apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 145 m² em um terreno de 173 m², o imóvel oferece uma boa base para customização.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 377.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 270.000,00
  • Deságio: 28%

Considerando o deságio significativo, a primeira praça (14/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O valor de R$ 270.000,00 representa um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. O objetivo é manter o custo total (aquisição + reforma) abaixo do valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao de aquisição, visando o lucro. O valor de mercado de R$ 377.000,00 indica um potencial de revenda com margem.
    • Locação: Se a intenção for gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Mogi Guaçu.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 54.000,00 e parcelas a partir de R$ 2.736,00. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, seja para moradia ou investimento.
  5. Desocupação: É fundamental considerar os custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaçuano em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Guaçuano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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