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Casa com 146m² em Anápolis - GO , Parque Brasília 2 Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Anápolis!
Este sobrado residencial oferece uma excelente área construída de 146,53m² em um terreno de 150m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com as Varas Cíveis da Comarca de Anápolis pode indicar uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Considere o potencial de reforma e modernização para agregar valor ao imóvel. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:08
Valor: R$ 504.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:08
Valor: R$ 414.697,19
Economia: R$ 90.102,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis, GO, apresenta características interessantes para um investidor. A área construída de 146,53m² em um terreno de 150m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para uma família ou para locação. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 504.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 414.697,19, com um desconto de 18% em relação à primeira praça. Este valor parece mais alinhado com o potencial de mercado, especialmente considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando o processo judicial mencionado.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Parque Brasília 2ª Etapa para determinar o valor justo de venda ou locação após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  3. Orçamento para Reformas: Com base na inspeção (se possível) ou em imóveis similares, orçar reformas necessárias para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  4. Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando um valor que permita cobrir os custos de desocupação, reformas e ainda gerar um lucro satisfatório. O valor de R$ 414.697,19 é um ponto de partida, mas o lance ideal dependerá da análise de custos.
  5. Análise do Processo Judicial: Buscar i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.800,00 e da 2ª praça é de R$ 414.697,19. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Brasília 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Parque Brasília 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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