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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 90m² construída, desocupada , Jardim Dos Ipês , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 90,27 m² em um terreno de 214,48 m². Localizado no Jardim dos Ipês, oferece uma boa área privativa de 90,27 m² e área total de 108,27 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas. A localização em leilao com descontos em Anápolis, GO, é estratégica para quem busca imóveis residenciais em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 18:00
Valor: R$ 161.189,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 172.074,86, com desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 14/08/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que limita compradores financiados, mas pode facilitar negociação rápida.
Condições do ImóvelImóvel com gravame/penhora, exigindo análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado de leilao com descontos em Anápolis e área construída adequada para famílias, com potencial para aluguel residencial ou revenda.

Plano de ação:

  • Análise Jurídica: Consultar advogado especializado para avaliar os impactos do gravame e penhora na matrícula.
  • Visita Técnica: Avaliar estado físico do imóvel para estimar custos de eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos para lance à vista, considerando o lance mínimo e custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o andamento da licitação para identificar oportunidades de lance e possíveis concorrentes.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Caso adquirido, considerar aluguel residencial para geração de renda ou venda após regularização e melhorias.

Este planejamento detalhado maximiza a segurança do investimento e potencializa o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.189,16. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Anápolis/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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