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Casa com 147m² e Terreno de 600m² em Vilhena/RO , Setor 01 , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 147m² em um terreno amplo de 600m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de não possuir registro imobiliário no momento, esta é uma chance para investidores inteligentes regularizarem a documentação e agregarem valor significativo ao patrimônio.
A localização em Vilhena/RO, com acesso a infraestrutura local, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 12:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vilhena/RO, com 147m² construídos em um terreno de 600m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de regularização do registro imobiliário. A avaliação de R$ 250.000,00 e um lance mínimo de R$ 125.000,00 indicam uma margem considerável para valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (7004569-93.2020.8.22.0014) para entender todas as pendências e custos envolvidos na regularização da matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos totais para abertura da matrícula e registro do imóvel. Isso deve incluir taxas cartorárias, impostos e possíveis custos judiciais adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 125.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se aguardar as praças posteriores, se necessário, para obter um valor mais vantajoso, mas sempre considerando o custo total de aquisição e regularização. As datas de encerramento das praças são: 11/03/2026 (10:00), 11/03/2026 (12:00), 26/03/2026 (16:00), 10/04/2026 (16:00), 27/04/2026 (16:00) e 11/05/2026 (16:00). A primeira praça com encerramento às 10:00 do dia 11/03/2026 pode ser um bom ponto de entrada se o valor estiver alinhado com a estratégia.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vilhena/RO com documentação regularizada é essencial para definir o preço de venda ou locação. A área construída de 147m² e o terreno de 600m² são atrativos para famílias ou para quem busca espaço comercial.
  • Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 01 em Vilhena/RO. A região de Setor 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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