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Casa com 148 m² em Arapiraca-AL , Baixão , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca-AL!
Esta casa com 148 m² de área construída e terreno de 162,76 m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade está em processo de regularização de áreas, o que representa uma vantagem para o futuro proprietário. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta casa ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:08
Valor: R$ 322.338,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:08
Valor: R$ 145.200,00
Economia: R$ 177.138,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca-AL, com área construída de 148,12m² e terreno de 162,76m², apresenta um lance inicial de R$ 322.338,42 e um lance na segunda praça de R$ 145.200,00. A diferença significativa entre as praças sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o imóvel está ocupado (AF), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 145.200,00. É crucial planejar os custos adicionais para a desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma análise detalhada do processo de desocupação e dos custos envolvidos antes de realizar o lance.
Potencial de Valorização
Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Arapiraca, uma cidade com crescimento econômico, favorece a valorização imobiliária. É importante pesquisar o mercado local para definir o preço de venda ou aluguel mais adequado.
Observações Importantes
  • O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação.
  • A regularização de divergências de áreas é responsabilidade do comprador.
  • O pagamento é somente à vista, sem uso de FGTS, consórcios ou cartas de crédito.
  • O leilão é extrajudicial, com pagamento em até 2 dias úteis após a liberação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.338,42 e da 2ª praça é de R$ 145.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixão em Arapiraca/AL. A região de Baixão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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