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Casa com 3 Quartos em Arapiraca - AL , Boa Vista , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Nova Esperança, oferece o espaço ideal para sua família.
Com 2 salas, cozinha funcional e 2 banheiros, o imóvel conta com uma área construída de 99,40m² em um terreno de 160,00m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.911,40
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 239.635,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço e localização. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com uma área construída de 99,40m² em um terreno de 160,00m².

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 241.500,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 241.500,00 (03/11/2025)
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 239.635,80 (10/11/2025)

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são os mesmos, e que o segundo leilão oferece um pequeno desconto, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão, pois se não houver lances, o valor pode se manter ou até mesmo ser negociado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver muitos interessados no primeiro leilão, pode ser necessário fazer uma oferta competitiva.
  2. Estratégia de Aguardo: Se o objetivo for maximizar a economia, a prioridade é aguardar o segundo leilão. O desconto, embora pequeno, pode ser significativo dependendo do lance final.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável por condomínio e tributos (IPTU). É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande facilitador para o comprador, reduzindo a necessidade de capital próprio. Verifique as condições específicas para o enquadramento.
  5. Potencial de Valorização: O bairro Nova Esperança em Arapiraca é uma área em desenvolvimento. Investir neste imóvel pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.911,40 e da 2ª praça é de R$ 239.635,80. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arapiraca/AL. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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