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Casa em Arapiraca com 135m² de terreno , Canafístula , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arapiraca/AL!
Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em um terreno de 135m² e área construída de 79,64m². Localizada no Loteamento José Acasio, bairro Canafistula. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Arapiraca, AL, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 135m² e 79,64m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda, atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Análise de Mercado e Estratégia:

O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, com o mesmo valor para o primeiro leilão. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há uma redução no valor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Arapiraca, AL, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 79322, mas o valor mensal não está explícito.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de compra que seja rentável, considerando todos os custos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, buscando um desconto estratégico.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em loteamentos em crescimento como o Loteamento José Acasio tendem a se valorizar com o tempo. Considere o potencial de aluguel ou revenda após uma possível reforma ou melhoria.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canafístula em Arapiraca/AL. A região de Canafístula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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