Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pitangueiras/SP Ver leilões no bairro Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 148,00 m² em Pitangueiras - Ocupada , Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth , Pitangueiras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Pitangueiras
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Pitangueiras!
Excelente casa com 148,00 m² de área construída e um terreno amplo de 200,00 m², localizada no Conjunto Habitacional Padre Plácido Roth. Uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para toda a família. A proximidade com áreas de lazer e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 397.729,55
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 284.470,94
Economia: R$ 113.258,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pitangueiras, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 28% abaixo da avaliação inicial. A área construída de 148,00 m² em um terreno de 200,00 m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pitangueiras, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Se as condições permitirem, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado real de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que a área construída averbada no RI é de 48,37m², enquanto a área construída estimada no local é de 148,00m². A regularização dessa divergência será por conta do comprador, o que deve ser considerado no custo total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece um desconto significativo na segunda praça (R$ 284.470,94 vs. R$ 397.729,55 na primeira), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na primeira praça é de R$ 397.729,55, com um incremento de R$ 10.000,00. O lance na segunda praça é de R$ 284.470,94.
  • Custos de Regularização e Reforma: Inclua no seu orçamento os custos estimados para regularizar a área construída junto aos órgãos competentes e ao RI, além de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Condição de Pagamento: O leilão especifica pagamento à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cumprir esta condição.
  • Análise de Riscos: Considere o risco associado à ocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pitangueiras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.729,55 e da 2ª praça é de R$ 284.470,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth em Pitangueiras/SP. A região de Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita