Casa com 148,00 m² em Pitangueiras - Ocupada , Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth , Pitangueiras - SP

Este imóvel, com lance inicial de R$ 284.470,94 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 28% em relação à primeira praça. A área de terreno de 200,00m² e a área construída de 148,00m² (com ressalva para a área averbada no RI de 48,37m²) oferecem flexibilidade para reformas e otimização do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Pitangueiras, SP, após reformas. Identifique o potencial de valorização e o preço de venda ideal.
• Orçamento Detalhado para Reforma: Com base na descrição de que o imóvel está ocupado e na necessidade de regularização de área, elabore um orçamento detalhado para a reforma. Priorize as áreas que mais agregam valor, como cozinha, banheiros e fachada.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está na segunda praça, o valor de R$ 284.470,94 é o ponto de partida. Avalie sua capacidade de investimento e defina um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
• Regularização e Documentação: Esteja ciente da necessidade de regularizar a divergência de área com o IPTU e o RI. Inclua os custos e o tempo estimado para essa regularização no seu planejamento financeiro.
• Potencial de Locação ou Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado tanto à locação, gerando renda passiva, quanto à venda com lucro. A decisão dependerá do cenário imobiliário local e dos seus objetivos de investimento.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno	200,00 m²
Área Construída (Estimada)	148,00 m²
Área Construída (RI)	48,37 m²
Valor da 2ª Praça<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pitangueiras/SP IPL 2.1 Extrajudicial Seu Imóvel BB Casa com 61,90m² de área construída em Pitangueiras/SP 1ª Praça: R$ 132.198 2ª Praça: R$ 129.275 Leilão: 21/11/2025 Casa com 61,90m² de área construída em P... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 4 Quartos em Pitangueiras - Jardim Santo Antonio 1ª Praça: R$ 1.500.000 2ª Praça: R$ 1.362.549 Leilão: 03/11/2025 Casa com 4 Quartos em Pitangueiras - Jar... IPL 2.5 Judicial SuperBID Casa Mista com Terreno de 625m² e Construção de 244m² 1ª Praça: R$ 211.251 Leilão: 17/09/2025 Casa Mista com Terreno de 625m² e Constr... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 116m² em Loteamento Residencial 1ª Praça: R$ 330.000 2ª Praça: R$ 369.463 Leilão: 28/09/2026 Casa com 116m² em Loteamento Residencial IPL 7.7 Judicial Mais Ativo Judicial Imóvel Urbano com 360m² em Pitangueiras/SP 1ª Praça: R$ 119.729 2ª Praça: R$ 71.837 Leilão: 19/11/2025 Imóvel Urbano com 360m² em Pitangueiras/... IPL 4.8 Extrajudicial K Leilões Casa em Pitangueiras com 78,8m² de área privativa 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 160.383 Leilão: 02/09/2025 Casa em Pitangueiras com 78,8m² de área... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras? O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.729,55 e da 2ª praça é de R$ 284.470,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pitangueiras? Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth em Pitangueiras/SP. A região de Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras? Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pitangueiras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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