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Casa aconchegante com 148m² de área privativa e terreno de 250m² , Jardim Ana Edith , Jaraguá - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 148m² de área privativa situada em um terreno de 250m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no Jardim Ana Edith, leilao com descontos em Jaraguá-GO, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial para personalização e valorização. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. O imóvel não possui informações específicas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas sua área construída sugere um espaço adequado para uma família de porte médio. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.527,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 255.000,00 e lance mínimo de R$ 152.234,20, com desconto significativo de 40,3%, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de compra direta: Como o imóvel está em compra direta, a negociação pode ser mais ágil, evitando prazos longos de leilão.
  • Área não averbada: É fundamental verificar a extensão e impacto da área não averbada para evitar surpresas legais e custos adicionais de regularização.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilao com descontos em Jaraguá-GO, uma região que pode apresentar valorização imobiliária, especialmente se houver investimentos em infraestrutura local.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação da área não averbada para garantir segurança jurídica.
    2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.
    3. NegociaçãoAproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o valor de compra, considerando o custo de regularização.
    4. RegularizaçãoInvestir na averbação da área não averbada para aumentar o valor de mercado e facilitar futuras vendas ou locações.
    5. DestinaçãoConsiderar locação residencial ou venda após valorização, visando retorno financeiro sustentável.

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança, agregar valor e garantir retorno financeiro adequado, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.527,72. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Edith em Jaraguá/GO. A região de Jardim Ana Edith possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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