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Casa com 193.77m² em Jaraguá/GO , Vila Dona Izabel , Jaraguá - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.61m²

Descrição

Casa localizada em imóveis de leilão em Jaraguá/GO, com área total de 300.61 m² e área construída de 193.77 m². Situada na Vila Dona Izabel, esta propriedade está atualmente ocupada. O imóvel possui matrícula no cartório de CRI DE JARAGUÁ e inscrição na prefeitura.

Considerações importantes: O imóvel está ocupado e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao considerar este imóvel, é crucial avaliar tanto o potencial de valorização quanto os custos envolvidos na desocupação, já que a propriedade está atualmente ocupada. O valor de avaliação não foi fornecido, mas o lance inicial está estabelecido em R$ 250.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Jaraguá/GO para entender a faixa de preço e demanda.
  • Visita ao Local: Apesar de não ser permitida a visitação, é importante avaliar a região para entender o potencial do imóvel e a dinâmica do bairro.
  • Orçamento para Desocupação: Considerar os custos adicionais para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações.
  • Financiamento: Avaliar as condições de financiamento oferecidas, com prazo de até 420 meses, para entender o impacto no fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estão dispostos a lidar com o processo de desocupação e que buscam propriedades em regiões com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dona Izabel em Jaraguá/GO. A região de Vila Dona Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá fica no condomínio Casa dos Pires. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa dos Pires em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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