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Casa 3 quartos 2 banheiros 350m² terreno 247m² construída Ocupada , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla com 350m² de terreno e 247m² de área construída, localizada em bairro valorizado de casas de leilão em Peruíbe. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel está em construção inacabada/reforma, o que representa uma oportunidade para personalização e valorização futura. A localização em bairro residencial próximo à orla agrega valor e potencial de valorização.

O leilão será realizado em duas praças, com lance inicial de R$ 927.025,26 na primeira e R$ 683.644,74 na segunda, oferecendo possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 09:40
Valor: R$ 927.025,26
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:40
Valor: R$ 683.644,74
Economia: R$ 243.380,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e em construção inacabada, o investidor deve planejar inicialmente a desocupação e regularização da obra, o que pode demandar tempo e recursos. A desocupação é responsabilidade do comprador, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97, portanto, é importante avaliar o custo e prazo para essa etapa.

O imóvel possui área de terreno de 350m² e área construída de 247m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias. A localização em casas de leilão em Peruíbe, bairro Cidade Balneária, é valorizada, especialmente por ser uma cidade litorânea.

O leilão ocorre em duas praças:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-22T09:40:00-03:00927025.26
2ª Praça2025-08-26T13:40:00-03:00683644.74

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final. Caso não haja arrematante, a 2ª praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 26%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

É fundamental considerar os custos adicionais para finalização da obra e regularização, além do tempo para desocupação. Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a conclusão das obras e desocupação é essencial para garantir retorno do investimento.

  • Verificar documentação e matrícula nº 3209 no Registro de Imóveis de Peruíbe/SP.
  • Planejar recursos para desocupação e reforma.
  • Acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidade de valorização em região litorânea, com disposição para investimento em reforma e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 927.025,26 e da 2ª praça é de R$ 683.644,74. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Temporada Peruíbe condomínio frente praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Temporada Peruíbe condomínio frente praia em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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