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Casa com 148m² em Pitangueiras, SP , Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Pitangueiras!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 200m² e 148m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila ou para investidores que vislumbram a possibilidade de reforma e ampliação. A proximidade com o Conj. Hab. Pe. Plácido Roth garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 19:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pitangueiras, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 138.000,00 e a avaliação de R$ 138.000,00 (considerando que o lance mínimo é igual à avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um valor justo). A área de terreno de 200m² e a área construída de 148m² (embora a área averbada no RI seja menor) oferecem uma base sólida para projetos de reforma ou ampliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real. A descrição menciona que a área construída no local é estimada em 148m², mas consta 48,37m² no RI. Essa discrepância precisa ser investigada.
  • Orçamento para Regularização: O comprador será responsável pela regularização das divergências de área e pelos débitos de IPTU (estimados em R$ 3.000,00). É fundamental obter orçamentos precisos para essas regularizações e para quaisquer reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 138.000,00 e a avaliação é a mesma, sugiro monitorar o leilão. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em praças posteriores com valores reduzidos. Se for extrajudicial, o lance inicial é um bom ponto de partida. Considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas com margem para negociação posterior, pode ser uma estratégia.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior. A área de terreno permite expansões ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pitangueiras para entender o valor de mercado após a reforma e regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth em Pitangueiras/SP. A região de Conj. Hab. Pe. PlÁcido Roth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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