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Casa com 271,52m² em Rio Branco/AC , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa, com 271,52m² de área construída e um amplo terreno de 666,00m², oferece o espaço ideal para sua família ou para um investimento promissor. Localizada no loteamento Morada do Sol, em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel se destaca pela sua excelente conservação e benfeitorias recentes. Não perca a chance de adquirir um imóvel em perfeitas condições estruturais e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:00
Valor: R$ 522.500,00
Economia: R$ 427.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 271,52m² e terreno de 666,00m², localizada em leilão em Rio Branco/AC. O imóvel está em bom estado de conservação, com benfeitorias recentes, o que é um ponto positivo para uma aquisição direta.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em bom estado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 950.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 522.500,00, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Rio Branco/AC para imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante não se empolgar e respeitar esse limite.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas (mesmo que o imóvel esteja em bom estado, sempre há algo a ser feito) e custos de manutenção futura.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Avaliar se essa condição se encaixa no seu planejamento financeiro. Se o valor da segunda praça for R$ 522.500,00, a entrada seria de R$ 130.625,00 e o restante em 30 parcelas de aproximadamente R$ 13.062,50.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis ônus ou pendências.

A aquisição na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 522.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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