Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Loteamento Santa Helena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Rio Branco/AC com 3 quartos , Loteamento Santa Helena , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa oferece 129,42 m² de área construída em um terreno de 312,5 m², contando com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Santo Afonso I tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 417.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 566.688,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com lance inicial de R$417.000,00 e avaliação de R$417.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a primeira praça tem um lance inicial de R$417.000,00 e a segunda praça, com um valor mais elevado de R$566.688,30, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que sugere que o valor de R$417.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, especialmente no bairro Santo Afonso I. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso afirmativo, estimar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o custo total do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$20.850,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar os últimos momentos do leilão para realizar o lance, evitando que outros participantes identifiquem sua estratégia. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais é essencial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o processo de transferência.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.000,00 e da 2ª praça é de R$ 566.688,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Helena em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita