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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Alvorada , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 149,20 m² em um terreno de 180 m². Possui uma boa configuração para famílias, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Alvorada, em Sertaozinho-SP, oferece uma oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 326.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 36,27%, o que pode ser atrativo para compradores que buscam custo-benefício. A casa está em uma região urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e infraestrutura local.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 207.764,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa em Sertaozinho-SP como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 326.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 207.764,46
Área Construída149,20 m²
Terreno180,00 m²
LocalizaçãoAlvorada, Sertaozinho-SP

1. Análise do imóvel: Confirmar a condição física da casa e verificar se há necessidade de reformas ou melhorias para valorização futura.

2. Praça do leilão: Como o leilão está em modalidade de Compra Direta, o valor mínimo já está definido, o que facilita a negociação e evita surpresas em lances posteriores.

3. Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura.

4. Potencial de valorização: Considerar a valorização do bairro Alvorada e a proximidade com o centro de Sertaozinho para estimar ganhos futuros.

5. Plano de saída: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar parcerias com imobiliárias locais para facilitar a comercialização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.764,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Sertãozinho/SP. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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