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Casa com 150.55m² de área construída em Arcoverde (PE) , Boa Vista , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arcoverde/PE!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 150,55m² em um terreno de 214,40m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor atrativo. A matrícula 26.775 do Cartório de Arcoverde/PE contém informações cruciais sobre a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 338.640,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arcoverde/PE, com lance inicial de R$ 338.640,85, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A área construída de 150,55m² em um terreno de 214,40m² oferece uma boa base para reformas ou adaptações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 338.640,85 e para o segundo leilão é de R$ 489.899,50. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso o primeiro leilão não tenha lances. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado e a avaliação para determinar o ponto de entrada ideal.
  • Custos de Desocupação: O principal fator a ser considerado são os custos e o tempo envolvidos na desocupação. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os procedimentos legais e os custos estimados para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor superior. A localização em Arcoverde/PE, com a infraestrutura descrita, sugere um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível analisar a fundo a matrícula 26.775, o edital, e todas as observações legais. Entender as restrições mencionadas (art. 27 da Lei nº 9.514/97) é crucial.
  2. Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado independente para o imóvel, considerando seu estado atual e o potencial após a desocupação e reforma.
  3. Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar todos os custos associados à desocupação e a possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.640,85 e da 2ª praça é de R$ 489.899,50. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arcoverde/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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