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Casa com 3 dormitórios e edícula em Jardim Guarujá, Sorocaba , Jardim Guaruja , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Esta casa de 3 dormitórios e edícula no Jardim Guarujá é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 500m² de terreno, o imóvel possui uma estrutura sólida e bem distribuída, incluindo uma edícula nos fundos, perfeita para hóspedes ou como espaço de trabalho. A localização é excelente, em um bairro tranquilo e próximo a comércios e serviços. O imóvel está totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Agende uma visita e conheça seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 833.030,49
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 583.121,34
Economia: R$ 249.909,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade em imóveis de leilão em Sorocaba apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 833.030,49 e uma avaliação correspondente, o imóvel está posicionado em um bairro em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo. Considerando a possibilidade de um segundo leilão com um lance inicial reduzido para R$ 583.121,34, é aconselhável aguardar essa data para tentar adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a casa possui características que atraem inquilinos, como a edícula e a localização em um bairro tranquilo. Isso pode ser explorado para gerar uma renda passiva através de aluguéis. A presença de débitos de IPTU e um débito processual deve ser considerada, mas com uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro, é possível negociar esses valores ou até mesmo buscar a regularização após a aquisição.

Recomendo também a realização de uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.030,49 e da 2ª praça é de R$ 583.121,34. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Sorocaba/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Monte Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Bello em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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