Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
600m²
Descrição
Oportunidade única em Jesuítas/PR! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 150m² em um terreno espaçoso de 600m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Rua Padre Vieira, 236, o imóvel está em uma área urbana promissora. A descrição no registro imobiliário detalha as confrontações, garantindo clareza sobre a propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel desocupado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 283.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/09/2025 10:00
Valor:R$ 283.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Jesuítas/PR apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 600m² e a área construída de 150m². A localização na Rua Padre Vieira, 236, em uma área urbana, sugere boas perspectivas de desenvolvimento.
Análise de Investimento:
Praça de Leilão: O leilão é em praça única, com encerramento em 15/09 às 10:00. O lance inicial é de R$ 283.000,00. Dado que é uma praça única, a estratégia seria participar com um lance próximo ao valor inicial, caso haja interesse em adquirir o imóvel sem a concorrência de uma segunda praça com valor reduzido.
Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance inicial de R$ 283.000,00 pode servir como um indicativo inicial. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jesuítas para imóveis com características semelhantes (área de terreno e construção) para determinar um valor de mercado mais preciso.
Potencial de Valorização: A área de terreno de 600m² permite a expansão da construção ou a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A região de Jesuítas, sendo uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas oportunidades de valorização a médio e longo prazo.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
1. Pesquisa de Mercado
Levantar o valor de imóveis similares na região de Jesuítas/PR (área construída, área de terreno, localização).
2. Análise de Custos Adicionais
Considerar custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização, se aplicável.
3. Definição de Lance Máximo
Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma mar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jesuitas/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Jesuitas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jesuitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jesuitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jesuitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jesuitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jesuitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jesuitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jesuítas em Jesuitas/PR. A região de Jesuítas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jesuitas. Confira outros imóveis em leilão em Jesuitas.
Para participar de leilões de imóveis em Jesuitas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jesuitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jesuitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jesuitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jesuitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jesuitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jesuitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jesuitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jesuitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jesuitas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jesuitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jesuitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jesuitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jesuitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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