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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 110m² construída, desocupada , Jardim Sao Francisco , Jesuitas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 110,43 m² em um terreno de 156 m². Conta com áreas funcionais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Jardim São Francisco, em leilao com descontos em Jesuitas, Paraná, com fácil acesso a serviços locais.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de recursos próprios. A casa não possui informações explícitas sobre ocupação, o que sugere que pode estar desocupada ou em situação regular para transferência imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.060,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 87.060,57, que representa um desconto significativo de 51,9% sobre a avaliação de R$ 181.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
CompraAdquirir na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para garantir margem de lucro.
PagamentoPagamento à vista, conforme exigido, portanto, planejar capital disponível para fechamento rápido.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção da área de serviço e modernização da cozinha.
LocaçãoApós reforma, considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração de 2 quartos e garagem.
RevendaMonitorar o mercado local para revenda futura, visando retorno superior ao investimento inicial.

Além disso, é importante verificar a situação documental e possíveis encargos futuros, embora o condomínio seja pago pela Caixa até a venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sejam responsabilidade do comprador. A localização em leilao com descontos em Jesuitas, PR, pode oferecer oportunidades de valorização moderada, especialmente em bairros residenciais consolidados.


Plano de ação:

  • Confirmar a situação do imóvel e documentação junto à Caixa.
  • Preparar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Executar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Definir estratégia de locação ou revenda conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jesuitas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jesuitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jesuitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jesuitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.060,57. Para arrematar imóveis em leilão em Jesuitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jesuitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jesuitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Jesuitas/PR. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jesuitas. Confira outros imóveis em leilão em Jesuitas.
Para participar de leilões de imóveis em Jesuitas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jesuitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jesuitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jesuitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jesuitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jesuitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jesuitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jesuitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jesuitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jesuitas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jesuitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jesuitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jesuitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jesuitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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