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Casa com 150m² de área construída em Teresópolis/RJ , São Pedro , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresópolis!
Esta casa espaçosa, com 172m² de terreno e 150m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro São Pedro, a propriedade está em uma região tranquila e com fácil acesso. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.145,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teresópolis, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 324.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 166.145,00 indicam um deságio significativo de 49%, o que pode ser muito atrativo.

Considerando a data do leilão em 14/10/2025, com início às 10:00, e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Pedro, Teresópolis. Comparar com imóveis vendidos recentemente e analisar o potencial de valorização da área.
  • Planejamento Financeiro: Com um valor de venda a partir de R$ 166.145,00 e uma entrada mínima estimada em R$ 33.229,00, é fundamental ter o capital para a entrada e uma simulação de financiamento clara. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte, mas é importante verificar as taxas de juros e as condições oferecidas pelo banco.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável. É preciso avaliar o estado de conservação do imóvel, a estrutura, e entender os custos envolvidos na desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar como será feita a desocupação. Dependendo da situação atual dos ocupantes, pode ser necessário um acordo amigável ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar se o imóvel necessita de reformas. Se sim, orçar os custos e verificar se o investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação e regularização.
  • Análise do Edital:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.145,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Teresópolis/RJ. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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