Oportunidade em Leilão

Casa com 150m² de área privativa e 92m² de terreno, ótima oportunidade

Cambuci, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 150m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 429.531,61

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA DONA ANA NERI, N. 1204, CAMBUCI - CEP: 01522-000, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
150m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 150m² e terreno de 92m² localizada no bairro Cambuci, São Paulo. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem em uma região tradicional da cidade. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições exclusivas de pagamento à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está com valor de avaliação em R$ 701.500,00 e o valor mínimo para venda é de R$ 429.531,61, representando um desconto significativo de 38,77%. A matrícula do imóvel é 6599, registrada na Comarca de São Paulo, Ofício 06, com inscrição imobiliária 03400600776 e averbação dos leilões negativos já realizada.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 429.531,61 -

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 239.629,28 (55.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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