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Casa com 150m² de terreno e 89,18m² construídos , Amaral Ribeiro , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Casa localizada em Amaral Ribeiro, apartamentos leilão em Sapiranga/RS, com 150m² de terreno e 89,18m² de área construída. Situada na Rua Passo Fundo, nº 185, esta propriedade apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca um lar espaçoso. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a ser considerado na negociação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 27.188 no Cartório de Registro de Imóveis de Sapiranga/RS.

Atenção: A regularização das áreas e eventuais tributos ficarão a cargo do comprador, assim como a averiguação da distribuição interna da unidade devido à ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel e sua localização em apartamentos leilão em Sapiranga/RS, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. A área construída de 89,18m² em um terreno de 150m² oferece espaço suficiente para reformas ou até mesmo uma nova construção, aumentando o valor do imóvel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Negociação: Tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando o lance inicial de R$ 74.000,00.
  • Regularização: Iniciar os processos de regularização das áreas e logradouro para aumentar o valor de mercado.
  • Reforma ou Reconstrução: Dependendo do estado atual, investir em reformas para modernizar o imóvel ou reconstruir para maximizar o uso do terreno.
  • Revenda: Colocar o imóvel no mercado após as melhorias, visando um lucro significativo.

Esta abordagem requer um investimento inicial considerável, mas o retorno pode ser bastante atraente, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amaral Ribeiro em Sapiranga/RS. A região de Amaral Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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