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Casa em condomínio com 2 quartos e 1 banheiro , São Jacó , Sapiranga - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sapiranga/RS!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro São Jacó, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e segurança. Com 61,95 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que representa um potencial de valorização após a desocupação. A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica em Sapiranga agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sapiranga/RS, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis residenciais com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija um plano de desocupação, pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 295.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 207.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Leilão: 03/11/2025 às 11h00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor avaliado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. O valor de R$ 207.000,00 representa uma excelente entrada para adquirir o imóvel, com uma margem considerável para negociação e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Estratégia de Lance: Posicionar um lance próximo ao valor de R$ 207.000,00 na primeira praça. Caso não seja arrematado, reavaliar a estratégia para possíveis lances subsequentes, sempre respeitando o valor de avaliação como teto máximo para investimento.
  3. Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  4. Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação com rentabilidade.
  5. Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Sapiranga para imóveis similares, a fim de definir um preço de venda ou locação competitivo e rentá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jacó em Sapiranga/RS. A região de São Jacó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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