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Casa com 150m² e Terreno com 100m² em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 150m² em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 2 banheiros, sala e cozinha, atende às necessidades de famílias.
Apesar da avaliação de R$ 395.000,00, o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 620.000,00, com uma redução significativa para R$ 237.000,00 no 2º leilão, representando uma chance única de investimento.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é de responsabilidade do comprador. Verifique o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
Economia: R$ 383.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pelotas/RS apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão. A avaliação de R$ 395.000,00 contrasta fortemente com o lance mínimo de R$ 237.000,00 na segunda praça, indicando um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital. Dê atenção especial às cláusulas sobre gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Entenda o processo e os custos envolvidos na regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos. A área construída de 150m² em um terreno de 100m² sugere uma construção mais antiga ou com aproveitamento máximo do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 237.000,00 na segunda praça, considere um lance inicial próximo a este valor, mas com margem para negociação. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior sobre o aumento do lance.
  • Custos de Regularização e Reforma: Some ao lance o custo estimado para regularizar a matrícula e quaisquer reformas necessárias. Isso lhe dará o custo total real do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Laranjal, Pelotas/RS. Compare o custo total do seu investimento com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Opções de Monetização: Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel pode ser interessante para locação residencial, seja de longo prazo ou para temporada, dependendo da demanda local. Uma reforma estratégica pode aumentar o valor do aluguel.

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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