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Casa em Pelotas com 52,97m² de área privativa , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Esta casa oferece uma excelente área total de 214,5m², com 52,97m² de área privativa e 214,5m² de terreno. Localizada na Rua Torres, nº 8960, Lote 14, Quadra 60, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com área total de 214,5m² e área privativa de 52,97m², a estratégia de investimento deve considerar a modalidade de venda e as condições de pagamento.

Análise da Praça e Lance:

  • O imóvel está em Licitação Aberta com Leiloeiro, o que sugere um processo competitivo.
  • O lance inicial é de R$ 103.111,46, com avaliação de R$ 174.000,00. Há um desconto significativo já na primeira praça.
  • A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025, o que indica um prazo para a conclusão do processo.

Recomendação de Investimento:

Considerando o desconto expressivo já na primeira praça (aproximadamente 36% em relação à avaliação), a recomendação é participar ativamente da primeira praça. O lance inicial já representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas/RS, focando na Rua Torres e arredores. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja rentável, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Comece com um lance próximo ao lance inicial e aumente gradualmente, se necessário, mas sem ultrapassar o seu limite máximo pré-determinado.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou a aprovação para uso do FGTS. A impossibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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