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Casa com 150m² em São José dos Campos , 31 De Março , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.95m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este imóvel, com 150,95m² de área total e 58,90m² construídos, representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área residencial consolidada, oferece potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda após reforma estratégica. A matrícula detalhada e o laudo de avaliação estão disponíveis para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:25
Valor: R$ 260.717,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 58,90m² e terreno de 150,95m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 260.717,03. Considerando a avaliação atualizada de R$ 521.434,06 em setembro de 2025, há um potencial de valorização significativo. A matrícula nº 41.590 do 1º CRI de imóveis Caixa em São José Dos Campos detalha a propriedade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Conjunto Residencial Trinta e Um de Março para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar oportunidades de reforma que agreguem valor.
  • Praça de Leilão: O leilão é único, com encerramento em 26/11/2025. O lance mínimo é de R$ 260.717,03. Dado que o imóvel está aguardando início, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a participação, caso o lance mínimo não seja atingido ou haja pouca disputa. Se o lance mínimo for atingido, considerar uma oferta ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os 58,90m² construídos, possivelmente expandindo a área útil ou modernizando os acabamentos para atrair um público maior. A área do terreno (150,95m²) pode permitir futuras expansões ou melhorias paisagísticas.
  • Finalidade: O imóvel pode ser ideal para locação residencial, visando famílias ou profissionais que trabalham na região, ou para revenda após a valorização pós-reforma.

Considerações Adicionais:

Lance Mínimo:R$ 260.717,03
Avaliação:R$ 521.434,06 (Set/25)
Incremento:R$ 2.000,00
Comissão Leiloeiro:5,00%

É fundamental anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.717,03 e da 2ª praça é de R$ 312.860,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 31 De Março em São José Dos Campos/SP. A região de 31 De Março possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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