Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Campos De São José
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 166m² em São José dos Campos/SP , Campos De São José , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma cidade com forte desenvolvimento econômico. A área construída de 166m² em um terreno de 137m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para locação ou revenda. A localização no bairro Campos de São José é estratégica, com acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e previsto em lei, sendo responsabilidade do comprador. A possibilidade de adquirir o imóvel com um deságio significativo na segunda praça o torna ainda mais atrativo financeiramente. Considere o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:30
Valor: R$ 564.855,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:30
Valor: R$ 223.500,00
Economia: R$ 341.355,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 223.500,00, o que representa um desconto considerável em relação ao valor da primeira praça (R$ 564.855,35).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em imóveis Caixa em São José Dos Campos, focando no bairro Campos De São José e arredores. Avalie os preços de imóveis similares (casas com área construída entre 150m² e 180m² em terrenos de aproximadamente 130m² a 150m²) para determinar o potencial de valorização.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial prever um orçamento para este processo, além de um plano de reformas. A área construída de 166m² em um terreno de 137m² sugere que o imóvel pode precisar de modernização. Priorize reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina a estratégia de saída:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar forte demanda por imóveis similares e os preços de venda forem significativamente superiores ao custo total (aquisição + reforma), a revenda pode ser a opção mais lucrativa.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta e os valores de locação permitirem um bom retorno sobre o investimento, a locação pode ser uma alternativa mais estável. Calcule o ROI (Retorno sobre Investimento) para ambas as opções.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 237.424) e a inscrição municipal (nº 80.0137.0017.0002) para garantir que não há pendências o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 564.855,35 e da 2ª praça é de R$ 223.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Campos De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita