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Casa com 151,48m² em Uberaba/MG , Residencial Estados Unidos , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Adquira esta casa com 151,48m² de área construída e terreno de 159,90m² em uma localização promissora. O imóvel conta com 1 suíte, 1 quarto com armário, sala, cozinha planejada e garagem para 3 carros. Uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável ou um investimento rentável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 186.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com área construída de 151,48m² e terreno de 159,90m², apresenta um lance mínimo de R$ 186.900,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 373.800,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Loteamento Residencial Estados Unidos II e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione benfeitorias como cozinha planejada e armários, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O cômodo não acabado e a discrepância na área do terreno entre a escritura e o IPTU exigem atenção especial.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo atrativo, a estratégia inicial seria ofertar um lance próximo a este valor, visando garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento pode ser utilizada para maximizar a liquidez, caso não haja necessidade de capital imediato para reformas.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. Investir em imóveis na região pode se beneficiar do crescimento econômico local. A localização em um loteamento residencial sugere um ambiente tranquilo e familiar.
  • Documentação e Regularização: Dada a discrepância na área do terreno, é fundamental verificar a matrícula do imóvel (2° CRI 65.692) e o processo judicial (5005113-09.2021.8.13.0701) para garantir a regularização completa da documentação antes ou logo após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Estados Unidos em Uberaba/MG. A região de Residencial Estados Unidos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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