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Casa padrão com 4 quartos e 2 banheiros, área construída 61,61m², ocupada , Boa Vista , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto em uma área construída de 61,61 m², situada em um terreno amplo de 464,78 m². A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusulas do edital. A localização no Conjunto Morada Do Sol, leilões em Uberaba/MG, oferece um ambiente residencial consolidado.

Aspectos importantes:
- Imóvel com ação judicial em andamento, processo nº 5022310-35.2025.8.13.0701 na Vara de Uberaba/MG.
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor.
- O arrematante assume todos os riscos e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, considerando a área do terreno e a possibilidade de melhorias estruturais após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 77.952,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A casa está ocupada e possui uma ação judicial em andamento, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial (nº 5022310-35.2025.8.13.0701) para entender os riscos legais envolvidos.

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 77.952,00, o investimento pode ser vantajoso se o arrematante estiver disposto a esperar a desocupação e resolver as pendências judiciais. A área do terreno de 464,78 m² é um diferencial que pode permitir ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, aumentando o potencial de retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o processo judicial para avaliar riscos e prazos.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por valor abaixo do valor alvo do banco (R$ 134.400,00), considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.500,00.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após regularização da posse.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos legais e operacionais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Uberaba/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Conj. Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conj. Morada do Sol em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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