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Casa 78m² com terreno 126m² - - 1 vaga , Vila Umuarama , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa de 78,83m² construída em terreno de 126m², localizada em Jardim Imperador, leilão de imóveis em Uberaba - MG. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação interna pelo comprador. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Características importantes:
- Área construída: 78,83m²
- Área do terreno: 126m²
- Imóvel ocupado, sem planta interna disponível
- Matrícula 46.092 do 1º CRI Local
- Regularização e encargos por conta do arrematante
- Venda por leilão extrajudicial com lance mínimo de R$ 165.300,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A localização em Uberaba, MG, é estratégica para o mercado imobiliário regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:56
Valor: R$ 165.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 165.300,00 e área construída de 78,83m² em terreno de 126m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em leilão de imóveis em Uberaba/MG por valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental realizar uma vistoria detalhada após a desocupação para avaliar a necessidade de reformas e melhorias, o que pode agregar valor ao imóvel.

Como o leilão é extrajudicial e o imóvel será vendido por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, o investidor deve estar atento ao procedimento de ratificação da propriedade, que será conduzido pelo vendedor. Isso reduz riscos legais, mas requer acompanhamento jurídico.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025 às 15:56, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Imperador, Uberaba, MG
Área Construída78,83 m²
Área do Terreno126,00 m²
Lance MínimoR$ 165.300,00
CondiçãoImóvel ocupado
Tipo de VendaLeilão Extrajudicial
Data Encerramento2025-06-24T15:56:00-03:00

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de regularização e desocupação, visando valorização futura. Acompanhar o leilão e preparar recursos para eventuais reformas e custos legais é essencial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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