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Casa com 151m² construída em Passo Fundo/RS , Roselândia , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Passo Fundo/RS!
Esta casa oferece 151 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em bairro tranquilo, é perfeita para famílias.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um bom negócio para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Passo Fundo/RS apresenta um valor de venda a partir de R$ 290.000, com um valor avaliado de R$ 460.000, representando um deságio significativo de 37%. A data do leilão está prevista para 14/10/2025 às 11:00.

Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 58.000 e parcelas a partir de R$ 2.937, este imóvel se torna uma opção atrativa para investidores que buscam rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Passo Fundo/RS, especialmente no bairro Nossa Senhora de Saúde, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
  • Custos de Desocupação: Obter um orçamento detalhado para os custos de desocupação, pois esta é uma responsabilidade do arrematante. Negociar com o leiloeiro ou buscar informações adicionais sobre o processo de desocupação pode mitigar riscos.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições de crédito, considerando a entrada mínima e o valor das parcelas.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na análise de mercado, determinar se o imóvel será destinado à locação ou revenda. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) em ambos os cenários.
  • Edital e Documentação: Analisar cuidadosamente o edital do leilão e toda a documentação do imóvel (matrícula, certidões) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Apesar de o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roselândia em Passo Fundo/RS. A região de Roselândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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