Casa com 151m² de área privativa e 125m² de terreno
Horto Florestal, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 759.828,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VALTER EDER, N. 26, VILA IRMAOS ARNONI, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02374-080
Área:
151m²
Descrição
Casa residencial com área privativa de 151m² e terreno de 125,62m² localizada em Vila Irmãos Arnoni.
O imóvel está situado em São Paulo, bairro Vila Irmãos Arnoni, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos.
Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em área urbana consolidada.
O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão com edital publicado recentemente.
Fotos disponíveis mostram o estado atual do imóvel, importante para avaliação visual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 759.828,48 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 942.259,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.606,18 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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