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Casa com 151m² e Terreno de 159m² em Uberaba/MG , Residencial Estados Unidos , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba/MG! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 151,48m² e um terreno de 159,90m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa conta com cozinha planejada, sala aconchegante, suíte, quarto com armário e garagem para três carros. A localização no Loteamento Residencial Estados Unidos II garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 373.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 186.900,00
Economia: R$ 186.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 186.900,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 373.800,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC, torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Uberaba/MG, focando no bairro Residencial Estados Unidos II e arredores. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione uma construção de padrão regular e benfeitorias como cozinha planejada, é crucial considerar a necessidade de reformas. A observação sobre um cômodo não acabado e a divergência na metragem do terreno indicam a necessidade de uma vistoria técnica detalhada, se possível, ou uma análise cuidadosa dos documentos e fotos disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após eventuais custos de reforma e impostos. Dado o lance mínimo atrativo, há espaço para uma estratégia de lance agressiva, mas controlada.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de valorização podem ser adquiridos em leilões. Considere o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com as características deste.
  • Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.800,00 e da 2ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Estados Unidos em Uberaba/MG. A região de Residencial Estados Unidos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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