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Casa com 151m² e terreno de 159m² em Uberaba/MG , Residencial Estados Unidos , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 151,48m² em um terreno com potencial de 210,42m². Com cozinha planejada, sala moderna, suíte e garagem para 3 carros, é ideal para famílias.
A localização no Loteamento Residencial Estados Unidos II garante tranquilidade.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 186.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:20
Valor: R$ 186.900,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 373.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba/MG, com área construída de 151,48m² e terreno de 210,42m², apresenta um lance mínimo de R$ 186.900,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 373.800,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Loteamento Residencial Estados Unidos II para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação das benfeitorias, especialmente o cômodo não acabado, e verificar a divergência de metragem mencionada no IPTU em relação à escritura.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel por um valor justo. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 186.900,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um grande desconto.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, investir na finalização do cômodo não acabado e em pequenas reformas para valorizar o imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção, para garantir a rentabilidade do investimento.

Cronograma Sugerido:

EtapaPrazo Estimado
Pesquisa de Mercado1 semana
Visita Técnica1 semana
Definição de Estratégia de Lance1 dia
Participação no LeilãoData do Leilão
Pós-Leilão (Reformas e Valorização)3-6 meses

Este imóvel tem grande potencial pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.900,00 e da 2ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Estados Unidos em Uberaba/MG. A região de Residencial Estados Unidos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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