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Casa com 153,40m² em Palhoça/SC , Pedra Branca , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Descubra esta casa com 153,40m² de área construída em um terreno de 360m², localizada no desejado bairro Pedra Branca. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em constante valorização.
Aproveite a chance de investir ou morar bem em uma cidade com excelente qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.409.422,56
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 772.861,70
Economia: R$ 636.560,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Palhoça/SC, especificamente no bairro Pedra Branca, é um ponto forte, pois é uma área conhecida pelo seu desenvolvimento e infraestrutura.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 08/12/25 às 14h00, com lance inicial de R$ 1.409.422,56. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 772.861,70 e encerramento em 16/12/25, oferece uma alternativa caso o lance inicial não seja atingido. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que pode ser vantajoso para quem aguardar a segunda oportunidade, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Avaliação e Lance Mínimo: O lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, R$ 1.409.422,56. Isso sugere que o valor de mercado está bem definido. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para este patamar de valor.
  • Situação: A descrição indica que a propriedade está consolidada, o que simplifica o processo de transferência após o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pedra Branca, Palhoça/SC. Analise os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, acabamento).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (verificar o estado real do imóvel, se possível), e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.409.422,56 e da 2ª praça é de R$ 772.861,70. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Palhoça/SC. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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