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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 226m² construída , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e área construída de 226 m² em terreno de 500 m². O imóvel está localizado em uma avenida principal no Centro de imóveis de leilão em Piacatu, SP, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Bilac/SP. O IPTU anual é de R$ 1.063,36. A propriedade possui varanda e está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, com possibilidade de financiamento em até 420 meses e sinal de 20%.


  • Área total do terreno: 500 m²
  • Área construída: 226 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização central em Piacatu
  • Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:04
Valor: R$ 253.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial padrão com boa área construída e terreno amplo no Centro de imóveis de leilão em Piacatu, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições legais e obrigações.

O lance inicial está em R$ 253.440,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h04, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial já é atrativo para a região. Caso não haja lances, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um valor ainda mais vantajoso.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A área construída de 226 m² e o terreno de 500 m² permitem diversas possibilidades de uso, desde residência familiar até adaptação para pequeno comércio ou aluguel por temporada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Piacatu, SP
Área construída226 m²
Terreno500 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance inicialR$ 253.440,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, o investidor deve avaliar o custo-benefício considerando o valor do lance inicial, o custo da desocupação e o potencial de valorização do imóvel. Acompanhar o leilão e preparar-se para a desocupação são passos essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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