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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Piacatu/SP , Centro , Piacatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Piacatu/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 153,77 m² em um terreno amplo de 270 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias.

A localização no bairro Centro garante praticidade e acesso a serviços essenciais. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada na posse.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:30
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Piacatu/SP - Lote 34

Este imóvel, com oferta inicial de R$ 315.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área total de 270 m² e área construída de 153,77 m², com 3 quartos e 2 banheiros.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: O leilão é um evento único com encerramento em 04/02/2026 às 13:30. A oferta inicial é de R$ 315.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a oferta inicial é o único valor apresentado, a estratégia seria aguardar o encerramento e, se não houver lances superiores, adquirir pelo valor inicial. Caso haja lances, é crucial definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Piacatu/SP.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Piacatu/SP para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações que podem agregar valor.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas estruturais ou estéticas.
  • Reformas Estratégicas: Investir em melhorias que maximizem o valor de mercado, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos. A área externa também pode ser otimizada.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos associados à compra, como comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação), impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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