Oportunidade em Leilão

Casa com 154m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga e área construída ampla

Vila Dalila, São Paulo - SP

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leilao Judicial 3 quartos 2 banheiros 154.38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 635.364,42

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA HERCILIA, N. 455 CASA 03, VILA MATILDE - CEP: 03512-050, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
154.38m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa residencial ampla com 154,38m² de área construída e terreno de 100,50m². Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Vila Matilde, bairro tradicional de São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em processo de regularização por parte do adquirente, o que pode demandar atenção para documentação.

Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 22/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 635.364,42 -
2ª Praça 29/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 801.988,63 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -82.961,79 (-13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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