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Casa com 154m² de área construída em Colinas do Tocantins , Setor Campinas , Colinas Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 154 m² em um terreno de 205 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 262.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de deságio, considerando que o valor de venda já parte com um desconto considerável de 24% sobre o valor avaliado. A data do leilão é 24/11/2025, o que nos dá tempo para planejar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins, Setor Campinas, para confirmar a precisão do valor avaliado e do valor de venda.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois este será um ônus do arrematante. Consultar advogados especializados em desocupação pode ser crucial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 52.440 e parcelas a partir de R$ 2.658. É fundamental simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições e verificar a aprovação de crédito.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e distribuição interna. A descrição alerta que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 195) e a inscrição municipal (001.018.0104.011A.0000) para garantir que não há pendências legais ou restrições.
  • Valor de Aquisição: Definir um teto máximo de lance, considerando o valor de venda inicial (R$ 262.200), os custos de desocupação, possíveis reformas e os custos de financiamento. A meta seria adquirir o imóvel abaixo do valor de venda, se possível, aproveitando a oportunidade da segunda praça.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode representar um excelente investimento, especialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Campinas em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Setor Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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