Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Colinas Do Tocantins/TO Ver leilões no bairro Setor Campinas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Colinas do Tocantins/TO , Setor Campinas , Colinas Do Tocantins - TO

Ver mais imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma área construída de 154,63m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com uma distribuição interna funcional, incluindo garagem, salas amplas e área de serviço. A proximidade com comércios e serviços locais torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 352.411,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 236.056,11
Economia: R$ 116.355,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária do Banco Santander, a expectativa é de que o imóvel seja vendido abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colinas do Tocantins, focando no bairro Setor Campinas. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão de alienação fiduciária, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 352.411,92 e a segunda praça, com um valor significativamente menor (R$ 236.056,11), é a mais indicada para quem busca um bom negócio. A data da segunda praça é 24 de outubro de 2025.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. É crucial ter a liquidez financeira disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado para cumprir este requisito.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (embora débitos anteriores à arrematação sejam quitados pelo vendedor, os futuros serão de responsabilidade do comprador).
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. É importante planejar a desocupação após a aquisição, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências ou restrições.

Estratégia de Lance:

Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da segunda praça é de R$ 236.056,11. Com base em uma análise de mercado, defina um teto de lance que ofereça uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colinas Do Tocantins/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.411,92 e da 2ª praça é de R$ 236.056,11. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Campinas em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Setor Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita