Casa com 156,00 m² em Campo Grande - Vila Silvia Regina , Santo Antônio , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar na 2ª praça com um desconto significativo de 60% sobre o valor de avaliação. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, na Vila Silvia Regina, é um ponto positivo a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Ação judicial: O ponto mais crítico é a Ação Anulatória nº 0862950-28.2025.8.12.0001. É fundamental obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos envolvidos. A informação de que "O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas 'Condições de Venda dos Imóveis' constantes do Edital" é crucial. Se o direito de preferência for exercido pelo devedor, ele será responsável pela desistência da ação. É preciso verificar se essa desistência já ocorreu ou se há risco de ocorrer após a arrematação.
• Visita Técnica: Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (se possível) é essencial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o contexto da ocupação.
• Estratégia de Arrematação: Dado o desconto de 60% na 2ª praça, o valor de R$ 300.000,00 é muito atrativo. A recomendação seria aguardar o encerramento do leilão, mas estar preparado para ofertar o valor máximo definido após a análise jurídica e técnica. O incremento de R$ 5.000,00 permite uma negociação gradual.
• Pós-Arrematação: Caso a arrematação seja bem-sucedida e a ação judicial seja resolvida favoravelmente, o imóvel pode ser desocupado e preparado para revenda ou locação. A área construída de 156m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade para reformas que valorizem o imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 156,00 m² Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 5.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 211,25 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 405.720 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 211,25 m², 1 vaga de... IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS IPL 7.1 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa com 2 Quartos e Varanda em Campo Grande 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 26/08/2026 Casa com 2 Quartos e Varanda em Campo Gr... IPL 4.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa ampla com 9 quartos, 7 banheiros e 401 m² construídos 1ª Praça: R$ 874.800 Leilão: 20/10/2026 Casa ampla com 9 quartos, 7 banheiros e... IPL 4.6 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 210m² de área construída em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 210m² de área construída em Cam... IPL 7.7 Judicial Maria Fixer Leilões 02 Casas com 186,53m² em terreno de 360m² - Jardim Piratininga 1ª Praça: R$ 111.918 Leilão: 11/08/2025 02 Casas com 186,53m² em terreno de 360m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.599,43 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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