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Casa com 157 m² em Loteamento Santa Emília, Mococa - SP , Loteamento Santa Emilia , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mococa!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 157,56 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Loteamento Santa Emília, em uma rua tranquila e arborizada, a casa apresenta grande potencial para personalização e valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:35
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mococa, com 157,56 m² de área construída, apresenta um valor inicial de R$ 200.000,00 e uma avaliação de R$ 328.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e não há lances registrados, a primeira praça (15/12/2025 às 15:35) é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria ofertar o valor inicial de R$ 200.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mococa para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. O edital menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do imóvel e nos custos de desocupação, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, reforma e o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que a avaliação é de R$ 328.000,00 e o valor inicial é de R$ 200.000,00, há uma margem considerável para negociação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. É crucial simular o financiamento para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Desocupação: O edital alerta que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental prever os custos e o tempo necessário para essa etapa.

Considerações Adicionais:

A estratégia de ofertar o valor inicial na primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Emilia em Mococa/SP. A região de Loteamento Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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