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Casa com 157,50m² de terreno, desocupada, ótima oportunidade , Santo Antônio , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Casa com terreno de 157,50m² em imóveis de leilão em São Luís/MA
Este imóvel possui registro auxiliar nº 10.816 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Luís. A propriedade está situada em uma área não legalizada, o que pode demandar regularização futura. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em região urbana consolidada.

Características importantes:
  • Terreno com 157,50m²
  • Localização no bairro Anil, São Luís/MA
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas
  • Limite de dívida para parcelamento: R$ 202.890,93

Este imóvel é uma boa opção para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 84.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel possui avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 84.000,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que encerra em 20/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 84.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Caso não seja arrematado, há outras datas de leilão subsequentes até 27/10/2025, oferecendo múltiplas oportunidades para aquisição.

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em São Luís/MA, bairro Anil, com terreno de 157,50m², o que pode ser interessante para construção ou reforma visando valorização futura. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas, limitada à dívida de R$ 202.890,93, oferece flexibilidade financeira para o comprador.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar chances.
  • Estudar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente por estar em terreno não legalizado.
  • Planejar o uso do imóvel para reforma ou revenda, considerando o potencial de valorização na região.
  • Avaliar o impacto do parcelamento e o limite da dívida para garantir condições financeiras adequadas.

Este plano permite ao investidor aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em São Luís/MA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condominio Residencial Rio Anil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Rio Anil em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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