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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos , Asa Branca , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no Lote Popular Parque Asa Branca, oferece 34,04m² de área construída em um terreno de 108,5m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca um imóvel com preço abaixo do mercado, com desconto de 41,9% do valor de avaliação. A localização na Estrada da Pedra Ferrada, 29, QD C, garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, com lance inicial de R$46.472,85 e valor de avaliação de R$80.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,9% sobre o valor de avaliação. A área construída de 34,04m² em um terreno de 108,5m², com 2 quartos, é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial e o valor de avaliação, a primeira praça (24/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O desconto já é significativo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas preparado para aumentar gradualmente até um valor que ainda esteja consideravelmente abaixo do valor de avaliação, garantindo uma margem de lucro futura. É crucial verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização/Locação: Feira de Santana é um polo regional com demanda por imóveis. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área do terreno permite futuras expansões ou melhorias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$48.796,49, o que ainda é muito vantajoso em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, analisar imóveis similares na região de Asa Branca e Parque Asa Branca para definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.

2. Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula (link fornecido) para identificar q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Branca em Feira De Santana/BA. A região de Asa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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