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Casa com 159,82m² construída e 138,16m² de terreno, imóvel , Parque Paulistano , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 159,82m² de área construída em terreno de 138,16m², localizada em Vila Cardia, casas de leilão em Bauru/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 7.788 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Bauru/SP detalha a propriedade, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados. A área construída oferece espaço para personalização e melhorias, enquanto o terreno permite expansão ou criação de áreas externas. A presença de ação anulatória no processo deve ser avaliada com cautela, recomendando análise jurídica prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:35
Valor: R$ 555.849,80
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:35
Valor: R$ 220.000,00
Economia: R$ 335.849,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ocupado e a existência de ação anulatória, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da aquisição para entender os riscos e possíveis desdobramentos legais. O lance inicial de R$ 555.849,80 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 220.000,00 no segundo leilão indicam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 60%. A ocupação do imóvel implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída159,82 m²
Área do Terreno138,16 m²
1º LeilãoR$ 555.849,80
2º LeilãoR$ 220.000,00 (60% desconto)
SituaçãoImóvel ocupado
Ação judicialAção anulatória nº 1006567-74.2024.8.26.0071

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar a compra.
  • Considerar custos com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de um profissional para melhor entendimento do estado de conservação.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Bauru, especialmente se conseguir arrematar no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.849,80 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano em Bauru/SP. A região de Parque Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Spazio Bréscia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bréscia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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