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Casa com 160,99 m² em Sinop/MT , Jardim Imperial , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.99m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sinop/MT!
Esta casa oferece 160,99 m² de área construída e privativa, em um terreno amplo de 752 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 795.591,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sinop/MT, com 160,99 m² de área construída e um terreno de 752 m², apresenta um lance inicial de R$ 795.591,31. Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou não haja lances. No entanto, como o HTML não fornece datas para as praças, e apenas a data de encerramento geral (27/11/2025), a recomendação é monitorar ativamente o leilão.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sinop/MT para entender o valor de mercado real. A área de terreno de 752 m² é um diferencial significativo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (informação disponível no HTML, mas sem valor mensal) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é importante estar preparado para lances sequenciais.
  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento do leilão e estar pronto para ofertar lances dentro do seu limite. Se o leilão permitir lances automáticos, configurá-lo com cautela.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponíveis) para identificar quaisquer pendências ou ônus. O edital fornecido indica que o leilão é aberto e extrajudicial, o que geralmente simplifica o processo.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a área do terreno for bem aproveitada. A localização em Sinop, um polo de desenvolvimento no Mato Grosso, também contribui para o potencial de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.591,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Sinop/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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