Casa com 160m² construída e 336m² de terreno, ótima oportunidade
Bar Dos Cavaleiros, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 357.196,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA NILO PECANHA, N. 2130 LT 20, QD 17, PARQUE LAFAIETE, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25025-000
Área:
160m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 160m² em um terreno de 336,5m², localizado em Parque Lafaiete, Duque de Caxias, RJ. A propriedade apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço, embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode facilitar o acesso e valorização futura. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 357.196,19 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.027.859,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.631,69 (-23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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