Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
56%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Arenápolis! Esta casa espaçosa de 161 m² oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Localizada na Rua Augusto de Moraes Cajango, 1208, no bairro Bela Vista, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e um terreno de 360 m². A casa está ocupada, exigindo providências para desocupação, conforme detalhado no edital. O valor de avaliação é de R$ 445.000,00, com um valor inicial de R$ 198.500,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:37
Encerrado
R$ 198.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:37
Valor:R$ 198.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Arenápolis, MT, apresenta um valor inicial de R$ 198.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 445.000,00. A casa possui 161 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros, com 1 vaga de garagem. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arenápolis para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
Custo de Desocupação: Obter uma estimativa realista dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É recomendável simular o financiamento no site do Santander para entender as condições.
Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/11/2025. O valor inicial é de R$ 198.500,00. Dado o valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, embora isso envolva o risco de o imóvel ser vendido.
Investimento em Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades pessoais.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado
Valor do Lance
R$ 198.500,00
Comissão do Leiloeiro (5%)
R$ 9.925,00
ITBI (estimativa 2%)
R$ 3.970,00
Custos de Desocupação (estimativa)
R$ 5.000,00 -...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arenápolis/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Arenápolis/MT. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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